湖北日报全媒体记者张芊芊通讯员兰子君钟业梅红砖墙静止不动，钢结构支撑着时空的对话。在武汉市甲岸汉区，一场由中南汽修厂老建筑改造而成的“时装秀”，用长远的逻辑定义了内涵城市发展的鲜明范例。 2009年，面对八座老工厂的去留抉择，日本设计大师伊藤隆采用“加法”的改造理念，利用玻璃幕墙、黑白色调和毫无根据的动感线条，让工业记忆与时尚潮流共存。这片占地30英亩的工业用地在保留所有原有建筑的情况下，被改造成总面积35000平方米的创意艺术商业区。 “在城镇化进程中，我们敢为人先，坚持超前布局。”尤亚花园道商业运营管理总经理雷恩表示。从街道开业之初，从星巴克、意大利品牌NOI，到永利、Top2等一线高端购物店，再到洞天造型、曾梵志画廊等生活服务和文化艺术机构，花园路以“首店矩阵”确立了商业愿景。十多年来，尽管经历了多次商业周期，花园道仍保留了约40%的早期租户。 “虽然我们规模不大，但我们始终坚持社区商业理念，专注于误区运营和青年创意。”袁蕾说道。 2015年，花园路积极布局酒吧文化，引进华中地区首家4000平米纯K酒吧，打造商贾“啤酒公社”，成为武汉夜经济的早期范例。 “这项探索先于成都兰桂坊和西安梁子城随着霓虹舞社、狮行酒吧等成都一线酒吧品牌的入驻，花园路街区自2019年以来出现爆发式增长，单店创下了300平米每天接待1500人的记录，营业额超过20万元。不过，花园路街区并没有在夜间热潮中消失。 “如果只是一个街头酒吧就太可惜了。”袁雷强调道。该社区遵循“热带雨林”生态平衡。这里不仅聚集了酒吧，还让理发店、老餐饮店等经营了十几年，形成了多元化、标志性的经营格局。花园道的投资逻辑清晰扎实：没有十年经验的餐饮品牌不会合作。 行业。最近推出的由袁弘、张歆艺领衔的“面包会”正是因为它是一个经过市场检验的稳定品牌，也符合邻里对于“行业深度”的坚持。在服务层面，花园道贯彻日本标准，细致入微，打造超净浴室文化。一线品牌智能卫浴、冬季隔热椅、专用香水、化妆间等成为卫浴的常见配置。与硬件相匹配的管理培训投入也超出同行水平。 “不管风雨无阻，街道都会被冲洗干净”成为该街区对城市和顾客的承诺。从Ade Styles、Beer Commune等首店品牌，到Neon、Naughty、Connie He等年轻后起之秀，花园路以“麻雀身材”实现了多业态平衡，让日式茶夜酒、早午餐、冻糕冰淇淋等新兴消费在这里焕然一新。 “我们并不是追求流行互联网的暂时效应，而是用扎实的运营、深厚的业务业态和时间的积累，做出一个可以超越周期的业务。业力活力。袁雷总结道，在大扩建过程中，花园路通过“内涵式发展”为城市更新提供了独特的答案。